茶楼设计确定了总的方向，就可以具体谈一些美化布局的注意点。据说如若把风水学运用到现代茶楼的风水布局中，只需要稍稍调整下就会收到更好的经营效果，在发财利市、广招客源上也可以具有广泛的应用性。依照风水学原理，装修设计光洁舒适就是“生气”，反之，就是“死气”。
这“生气”在某种程度上可以理解为感觉上的通风和心灵的透气，因而新东家认为以下三点值得注意：
第一，气氛的烘托。一般来说，顾客进茶馆是希望得到放松，享受片刻的惬意。对他们来说，这里既可以是朋友聚会的地方，激发友谊的细流涓涓流淌；也可以是解开隔阂的地方，让一切心结与不快在茶香中化解。在这里，每个人都喜欢来上一杯茶，自由地去思考和谈论。因此，茶馆气氛的营造就显得尤为重要，而这其中一个关键性因素，就是音乐。从大部分茶馆来看，选择古典音乐的较多，让茶客们的身、心、情，一同混着各样的香气，融进抑扬顿挫、耐人寻味的古琴弦韵中。要注意，千万不要把声音放得太大，当然也不要太小，只要能给人轻松的感觉，又不至于影响顾客谈话即可。另外经营者应把馆内设计成为雅俗共赏的地方，不但能使消费者有宾至如归的感觉，而且能使工作人员体会家的味道。
第二，灯光的装饰。灯饰的颜色、形状与空间的搭配，可以营造出和谐氛围。比如说吊灯选用，新颖而又引人注目的款式可对整体环境产生很大的影响，不仅在空间上增加了审美效果，同时在茶客消磨的时间上也起到了调和柔化的作用。同样房间的多种灯具应该保持色彩协调或款式接近，如木墙、木柜、木顶的茶楼适合装长方形木制灯，配有纸质品的茶馆适合装椭圆形的落地浅色纸灯。赏心悦目的布置能增加整个空间的能量，提升经营者的运势。
第三，文化氛围的突出。茶馆是一个文化气氛很重的空间，所以其整体设计一定要能够充分体现出茶的文化。这绝不是挂上名人字画那么简单的事，无论是从摆设装饰、格局构造，还是茶水茶器，都要让茶客们嗅到文化的气息。而随着时代的发展以及国际化交流的不断深入，文化更趋于多元化、多样化，经营者适当地融入新鲜元素也是很有必要和创意的。